Een inkomen dat uiteindelijk wél meetelde
Ondanks dat ze toch een behoorlijk deel van het huishoudgeld binnenbracht, telde haar inkomen via een tijdelijk contract als onderwijzeres niet mee voor een hypotheek. Weg woondromen? Nee, gelukkig boden de Arbeidsmarktscan en adviseur Reni de Deckere van HypotheekHart Zeeland dé oplossing.
Lizet en Harm wilden graag een huis kopen. Harm blikt terug: “We woonden op een bovenwoning in Terneuzen. Heel knus hoor, maar na zes jaar wil je toch wat anders, wat groters.” In september vorig jaar had Lizet haar oog laten vallen op een leuk huis. Vraagprijs: €185.000. “Toen we gingen praten over een hypotheek, bleek mijn inkomen niet mee te tellen”, zegt ze. “Ik was invalonderwijzeres, had geen vast contract en kwam volgens de adviseur niet in aanmerking voor een hypotheek.” Op basis van het inkomen van alleen Harm konden ze het huis niet kopen. Een flinke domper.
Tóch een hypotheek
De stemming sloeg om toen Lizet in november 2018 een nieuw contract (tijdelijk van september t/m juli) kreeg bij basisschool De Wereldboom in Hulst. Van vrienden (één daarvan was sinds 1 jaar flexwerker) uit het midden van het land hadden ze gehoord van arbeidsmarktkansen.nl. Lizet: “Met die scan kijken ze niet naar je dienstverband, maar berekenen ze je kansen op de arbeidsmarkt. Opeens telde ik wel mee.” Na bemiddeling van HypotheekHart Zeeland konden Harm en Lizet een hypotheek krijgen van €192.000. Nu konden ze dus toch het huis kopen dat ze wilden. “Het is heerlijk wonen!”, lacht Lizet.
Hoe werkt de Arbeidsmarktscan?
De Arbeidsmarktscan is een online test. Het brengt je kansen op de arbeidsmarkt in beeld door diverse gegevens aan elkaar te koppelen. Denk aan je opleiding, werkervaring, ontwikkelingen in de branche en werkloosheidscijfers. Maar ook de regio waar je woont en werkt, je gedrag en motivatie worden in kaart gebracht.
Aan de hand van deze gegevens kunnen je arbeidsmarktkansen en je verdiencapaciteit voor de komende vijf jaar worden berekend. Met andere woorden: hoe groot is de kans dat je zonder werk komt te zitten en hoe snel vind je weer een gelijkwaardige nieuwe baan? Welk inkomen is daarbij marktconform en mag je komende jaren verwachten?
Uit de scan komt een score in punten. Is je score hoger dan 70 punten, dan is dit voor een geldverstrekker een indicatie dat de kans groot is dat je in de komende jaren je maandlasten kunt blijven betalen.
Voor wie is de Arbeidsmarktscan?
Momenteel wordt de Arbeidsmarktscan veelal gebruikt door huizenkopers die geen vast contract hebben. Bijvoorbeeld uitzendkrachten en flexwerkers. Maar in feite zou iedereen, ook een zzp-er of iemand in vaste loondienst, gebruik kunnen maken van de Arbeidsmarktscan. Wat zijn jouw kansen wanneer je toch je huidige baan kwijt zou raken? De Arbeidsmarktscan brengt het in beeld.
Meer weten?
De Arbeidsmarktscan is een initiatief van Intelligence Group en CMIS, met kantoren die aangesloten zijn bij Hypokeur en Huis&Hypotheek. Wil je weten of jij via de Arbeidsmarktscan misschien wel in aanmerking kunt komen voor een hypotheek? Maak een afspraak met Reni de Deckere-Rinn van HypotheekHart Zeeland.